満室想定利回り60%
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満室想定利回り60% シェアハウス設備
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満室想定利回り60% シェアハウス設備

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      メーカー/原産地 国内 商品の状態 新品
      発送国 国内 (日本)
      材料/素材 東加古川にあるシェアハウスの経営権を譲渡いたします。近年までは兵庫県に住んでいて難なく管理できたのですが、3年前仕事の都合で愛媛県に移り、片道7時間かけて管理するのに疲れて参りました。遠くなっても管理を続けていたほど魅力的なシェアハウスだと思います。多分、当物件ほど低リスク、ハイリターンな収益物件は数少ないと思います。現在、居住中の方がいるので詳しくはメールでやり取りお願いします。満室想定利回り　６０％　全６室満室の場合（年間収入÷取得費100万）7/20現在の利回り　30％　現在４室賃貸中（年間収入÷取得費100万）（ただし、現在内覧予定が３組入っています）当シェアハウスのメリット・ビルのオーナーから１フロアを借りて（転貸許可取得済み）運営していますので、上記の利回り計算はその家賃を差し引いて計算しております。差し引いてもこれだけの利回りです。・建築当初から寮（寄宿舎）であるため、一戸建てをシェアハウスにしたものと違い、認可を受けた物件になります。各法令による行政指導を受ける心配がありません。注意事項・ビルオーナーとの契約時に連帯保証人がいります。私がビルオーナーに預けてある保証金はそのまま継続して預けたままにしておきますが、その費用は解約時に戻りません。・駐車場はありませんが、近くに大型ショッピングセンターがありバス、電車とも公共交通機関が発達しています。・翌月分を前月末までにビルオーナーに支払うことになっています。・100万円は現在の家具、家電といったシェアハウスに必要な家具、家電譲渡費用です。それ以上の金品は要求しません。（あくまで管理が大変になって譲渡するため）・業者でないため消費税はかかりません。・シェアハウスは利回りがいいですが、案内、苦情処理など自分でされる方がほとんどです。もちろん費用はかかりますが不動産屋さんに管理委託することもできます。・一般賃貸と比べ出入りが激しいと言われていますが、当物件に関しては最長で4年、最短で2年の方が現在入居中です。現在、入居中ですが内覧可能です。何分遠方のため、内覧の際は入居者さんに依頼するか、何人かまとめて同じ日にさせていただく場合がありますのでご了承ください。
      決済方法 VISA, MasterCard, AMEX, JCB card, PayPal, LINE Pay, PayPay, コンビニ決済, Suica決済, あと払い(ペイディ), 銀行振り込み, ネットバンキング, Qサイフ
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      • 商品満足度

        4.9 5

      • 採点分布

        • 5つ★
          84%
        • 4つ★
          13%
        • 3つ★
          3%
        • 2つ★
          0%
        • 1つ★
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      項目別評価

      つけ心地

      満足です

      100%
      発色の良さ

      満足です

      100%
      盛れ感

      満足です

      92%
      つけ心地
      満足です
      100%
      イマイチ
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      発色の良さ
      満足です
      100%
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      盛れ感
      満足です
      92%
      イマイチ
      8%
      • 4 5

        お祝い事の贈り物として前日に注文スピーディーな対応でお祝い当日の午前中に届き「紅白で素敵」と大変喜んでくれました。
        画像も送ってくれ本当フレアー素敵です。

      • 4 5

        まだ届いたばかりでふさふさ？感はわかりませんが、期待してます🎶

      • 4 5

        今まで除湿剤を散々買って設置→捨てる作業を繰り返してきましたが、もっと早く除湿機を買えばよかったとおもいます。初めてつけて、寝室がカラッとしました。水がすごく溜まっていました！
        洗濯物もよく乾いて、梅雨前に購入できて良かったです。
        重さがありますが、うっかり倒してしまう心配がないです。

      • 4 5

        シミがあり交換希望したところ
        早く対応していただきました。
        ブラウスは着心地もよく入園式で着ようと思います。

      • 4 5

        お値段以上です。リピでスモーキーブルーに続き、キャメルも購入。どちらの色合いも気に入りました！この夏、重宝します！！

      • 5 5

        こんなに誰かにオススメしたくなるシャンプーは初めてです！コンディショナーを流してる時から、指通りのなめらかさに感動しました。もうすぐ使い終えてしまうので、ボトルを購入します！

      • 4 5

        水圧はしっかりあるのに、肌当たりが優しくて気に入っています。
        止水も水圧調整もできるので使い分けられて今までと違ったシャワー感でお風呂が更に楽しいです。

      • 5 5

        もうすこしコンパクトな収納袋があれば、最高ですが、しっかりとした生地でした。

      • 5 5

        LIXILでしたのでやはり水漏れありましたが付属のパッキンで大丈夫でした！色んなヘッドと悩み、他と比べれたわけではないですが値段とかも考えたらこれでよかったかなと思います^ ^水圧も問題なし。手元で止まれるのもやはり有難い機能です。もっと早く買えばよかったです！

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