★葛飾区★民泊事業譲渡★黒字★オリンピック★即運営可能★

■黒字経営■高収益■オリンピック特需■23区物件■転勤の為、お譲りする経緯となります。収益収支が良い為、原則指値は受け付けられないです。提示価格以上で無いと友人に譲渡します。（友人500万円でも欲しいと言っていますのでそれ以上でお願いします）東京都葛飾区、新小岩民泊物件になります新小岩駅から徒歩5〜6分で立地好評です。戸建ての2階建て、4LDKです。床面積80.96㎡（1階40.48㎡・2階40.48㎡）単価：20000円/日(約5名～)、1人追加3000円平均単価：29000円/日※時期変動有築古（昭和48年築）ですがリフォーム済みです。トイレは各階ございます(ウォシュレット有)最大15名まで宿泊可能なようにしており、もちろん人数分のベッドもしくは布団・シーツなども揃っています。その他洗濯機・冷蔵庫・電子レンジ・調理器具一式・食器一式・テーブル・椅子・テレビ・ドライヤー・ベビーカー・掃除機・アイロンなど中の家具・設備一式はそのままお譲りいたします。家具(高級一枚板机含)家電(エアコン含)、その他予備シーツ等全て譲渡価格に含みます。現状引渡しですので、何か新しくモノを用意する事なく運営可能です。上記設備だけで300万円以上の費用掛けております。自ら運営されるのが利益を最大化できると思いますが、運営業者・清掃業者の紹介も可能です。ごみ収集の業者もご紹介できます。※現状の清掃業者は1回5000円です（相場10000円～）ゴミ回収もして頂けます。民泊運営の許認可を得ております。譲渡後、消防署と保健所に申請を出す形になると思いますが、設備は全て導入済みなので追加工事なくそのままお使いいただけると思います。申請方法などの概要はお伝えできます。家賃は140,400円です。大家さんの簡易審査を経てからの契約になります。引継ぎ等はさせて頂きますのでご安心下さい。